在阳曲装修 让人后悔的七件事!
现在许多朋友在阳曲买房后都会选择毛坯房,自己进行装修,这样不仅选择度高,而且会更有成就感,可装修没有后悔药,等你结束之后发现哪些做错了就会变得很痛苦。 所谓细节决定成败,不经意间的一个决定,都会给后期带来诸多不便。在阳曲给新房装修时,我们应该更多的是为日常生活所考虑,而不要一时图新鲜就轻易下了决定。下面七件事是前任错误的经验,阳曲房天下小编给大家总结这些希望可以帮到大家。 1.家里装个按摩浴缸 家里一个卫生间,浴缸淋浴二选一的话,建议淋浴。两个卫生间的话可以考虑装一个普通浴缸,但是千万不要装按摩浴缸,原因只说两个字:贵和脏。装好浴缸后,觉得麻烦而从没泡过澡的不在少数,大多数时间纯粹是一个摆设,还是一个非常占位置的摆设。归根结底,浴室还是从实用性出发比较好。 2.开放式厨房 开放式的厨房虽然可以将空间面积放大,但是由于中国人的饮食习惯问题,会产生大量的油烟,开放式厨房在这时候就会突显弊端了,乱跑的油烟会因为没有隔断而乱窜,影响到其他生活区域。 3.厨房没有装空调 到了夏天,在厨房做饭就成了一种折磨,打开门家里会有油烟味儿,关上门就是一个蒸笼啊,所以装厨房的时候建议装空调,实在不想装也请
房天下综合整理2016-07-21
在阳曲购房多为期房,需要注意哪些事情?
在阳曲楼市相应国家去库存号召以后,不断的利好消息和补贴都大大的刺激了阳曲新房市场,阳曲买房者在看房过后,许多都会选择期房,这是为什么呢?期房和现房的有什么区别,买期房又有哪些事情需要注意呢? 期房和现房的概念与区别 现房 指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 国家销售“现房”的规定, 已经盖好的房子,不等于是“现房” ,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。  期房 是未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。 是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。 为什么阳曲的朋友更多选择购买期房呢? 无论对于阳曲的刚需还是投资,房子都是一大笔钱,而这也是制约选择的一大因素。但有能力一次性支付的朋友有的也会在买房的时候选择期房,是因为货币贬值的问题。例如十年前买房,每个月还
房天下综合整理2016-07-21
公摊面积怎么算?阳曲买房公摊多少合理
阳曲买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是阳曲有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?阳曲买房公摊面积多少算合理?和阳曲房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?阳曲买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:阳曲房价越低越买不起
如今,阳曲的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观阳曲人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是阳曲房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和阳曲房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:阳曲房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
阳曲人你愿意“以房养老”嘛
阳曲人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和阳曲房天下一起来看看吧。 阳曲人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
改善型购房,在阳曲买房得注意这些
近几年,随着 阳曲 人们生活品质的不断提高,越来越多阳曲 买房者,尤其是有着改善型需求的阳曲买房者在置业时,更加关注未来的居住环境。而这个环境,不仅仅是小区的周边环境、配套,更多的还有小区的内部环境、景观。 小区环境要好 更要实用 说到小区环境,首先想到的便是里面打造出的景观。这些景观的作用不仅仅是养眼,它们更能给阳曲新房业主带来一个惬意的休闲空间。尤其对于改善型需求的买房者而言,家里多半会有老人或小孩,因此,他们更加需要一个环境优美、舒适惬意的小区环境来休闲娱乐。 二次置业的杜先生刚刚完成了新房的装修,但他已经迫不及待地想要搬去新家居住,只因为自己很喜欢那个小区的环境。杜先生表示,由于购买的是二手房,小区整体的绿化、环境已经成型,所以很多细节都一目了然。“即使小区外的街道再熙熙攘攘,可只要一进小区就会觉得安静。曲径通幽,满眼的绿色再加上一些水景的设计,让人身心愉悦。而且主要的是这个小区人车分流,家里2岁的孩子在小区里怎么玩都不用担心。”他说。 杜先生解释说,他们一家现在居住在市中心的某小区,地段虽好,但的地方,也让小区内绿化、休闲区域少得可怜。“而且就在有限的休闲区域里,水景还占据
房天下综合整理2016-07-15
阳曲买房容易忽略的问题:楼间距!
说起来在阳曲买房需要注意的事情,大家也许会给出许多答案:开发商选择,新房环境选择,楼盘位置选择,新房户型选择等等。这些事情确实是买房过程中比较重要的问题,但在你在阳曲看房的时候千万不要忘了去了解一个问题:楼间距!否则在你买房后会出现很大的问题!今天就和阳曲房天下小编一起看看楼间距的有关知识吧! 楼间距的分类 1、楼间距一般可分为前后楼间距和左右楼间距;2、左右楼间距主要是满足消防、交通、防噪音等等;3、前后楼间距则是为了满足日照、通风、视觉、卫生、景观等方面;楼间距影响的五个方面 1、采光 主要是对于低层住户来说,楼间距对采光的影响尤为突出。低层住户的日照时间就是受到楼间距的影响,楼间距越大,高低层之间的差异也就越小。日照对于住户的日常生活影响还是很大的,充足的阳光,可以让房屋显得明亮舒适,阳光还具有杀菌等等作用。 2、通风 通风能够保持房屋的空气流通顺畅,给住户提供一个更加健康、舒适的居住环境。楼间距过短,会影响到空气对流的质量,长此以往会让住户觉得“闷得慌”。 3、噪音 楼间距过近,会让楼栋间来往的行人车辆带来的噪音消散困难,特别是晚上,楼栋对面住户的说话声、电视声都会听得
房天下综合整理2016-07-15
阳曲买房如何选户型?手把手教你如何挑!
想在阳曲买房的时候买到好房,户型是很重要的一环,一个好的户型设计不仅可以提升生活质量,而且能让居住的舒适感大大上升。那如何挑选户型呢?阳曲新房户型中,好的户型有哪些特点呢? 选择户型主要考虑朝向、分区、形状等七个方面。好户型包括六项标准:方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。吓死阳曲买房的关键是户型,它是一个房子的灵魂,好的户型宽敞明亮,坏的户型憋闷阴暗。 好户型有哪些特点? 1、好户型标准之一:方正 房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。缺角的户型从的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。 2、好户型标准之二:南北通透 南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。 3、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南 南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。 4、好户型标准之四:避免走廊 走廊其实是对新房空间资源的浪费。很多阳曲新房的走廊其实都很窄,不能放东西只能用来走,而且还浪费了一定的面积资
房天下综合整理2016-07-15
90后在阳曲买房,这些事情很重要!
不知不觉,90后也普遍面临结婚问题,而说起结婚那就不得不说说新房。现在结婚新房已经成为了必不可少的要素之一,那90后在阳曲 买房需要注意哪些东西呢? 大小不用一步到位 现在,年龄大的90后也不过26岁,大多数都刚刚步入社会不久,事业还处于起步期,经济收入有限,大部分人在阳曲买房都要依靠父母支持。这部分90后,买房除了要考虑房价,还要注意首次买房不必一步到位,可根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且小户型住房更容易打扫。 确保舒适度很重要 很多90后都是家里的独生子女,由于从小就是家里的独苗,往往备受家人的宠爱,这样让90后在生活中更加注重个人感受,甚至以自我为中心。这类人群,注重隐私和个人自由空间。在住房中,卧室是非常重要的私人空间,它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小,容易让人感到压抑,另外,卧室好带有落地窗或者飘窗,可以拥有开阔的视野,增加空间维度。相比之下,厨房可以缩小面积。 选择幻变房更个性 以前,很多商品房都是固定的户型和空间,没有任何改动空间。现在不少阳曲楼盘都有幻变房源,可供买房者自由改装,变换房间空间,同样的面积却可以
房天下综合整理2016-07-14
阳曲买房技巧:买房前必问的几件事!
如果你 次在阳曲买房,就有可能一到售楼处,就被热情的置业顾问说晕了,不知道自己应该问些什么,签下购房合同之后可能会突然发现原来有些重要的事情还没有问清楚!今天阳曲房天下小编给大家整理了一些在阳曲买房前必须问清的几件事,帮助你在买房路上少走弯路! 首先,当你到售楼处之后,先随便看看,不要急着找置业顾问。先大概了解下户型,对比下自己的需求,有所目标。而且下面这两项也一定要看看! 营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,你在阳曲买房前务必查询该企业营业执照是否合法。 企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级,一级 。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。 当然,上述两项一般是没有问题的,但仍要以防万一。当你确定了某个阳曲楼盘的资质没有问题之后,就应该找置业顾问详细的了解下楼盘的情况了。阳曲买房者在选择房子的时候,不能全信销售人员的一面之词,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。 那么有哪些问题是需要注意的,哪些问题应该在买房前咨询清楚呢? 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是
房天下综合整理2016-07-14