楼间距究竟如何影响阳曲人生活品质
近年来,阳曲土地市场火爆,不少阳曲开发商在以高价获得土地之后,想方设法在有限的土地上实现大的经济效益,与此同时出现了楼房越建越高,越建越密的现象,楼间距的大小直接影响阳曲业主的入住体验,那么,楼间距究竟如何计算?对阳曲业主生活又有哪些影响,现在就为大家一一介绍。 买房 楼间距计算方式 众所皆知,楼房高度越高所需的楼间距就越宽,实际上,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引买房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。 宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,大程度地保证居住的私密性。 同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。 楼间距对生活的影响 一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会,房屋的
房天下综合整理2016-08-23
即日起有房无贷再买房 阳曲工行首付提至3成
上周五晚些时候,一条“工行取消2成首付”的消息在阳曲不胫而走,传言称具体执行细案虽然尚未下发细则,但是已经在酝酿。周六,更是有小道传出了阳曲工行的官方文件,文件中对于贷款还清但仍持有住房的情况,将首付由原来的2成提高到3成。 坊间传言 小道传出的工行内部文件 是否像坊间传说的那样,工行对于贷款已还清,而住房尚未出售的情况,再贷款首付已经提至3成? 【工行:首套还清未出售 再贷款首付提至3成】 记者查看了天津工商银行天津分行的官方网站并没有找到相关文件,但是当致电工商银行时,工作人员表示:工行对于贷款还清但是房产尚未出售的情况,首付确实已经由原来的2成提高至3成,并且已经于今日起开始执行。 【建行、农行、中国银行:首套还清未出售 目前仍按照2成首付执行】 对于四大行中的其他银行,工作人员则表示目前没有接到通知,仍然按照首付还清首付2成执行。 【四大行首套房低利率8.5折】 当记者问及首套房贷款利率时,四大行均表示低可以到8.5折。工行要求优质客户,购置新房的话要求是优质楼盘(详询售楼处是否与贷款银行有合作),购置二手房的话需要通过优质中介。中国银行也表示需要看客户资质,以及之前是否用公
房天下综合整理2016-08-23
阳曲人如何成为百万富翁 不看后悔的超级教程
在我们父辈或者爷爷辈,要成为百万富翁,非常难,但是一旦成为百万富翁,从财富上讲,他们就会成为世界上顶端的人群。而且百万富翁,往往还有许多特权。 但是由于通货膨胀率的存在,现在想成为百万富翁也没有之前那么难了。如果是50年前,也就是1966年你有100万美元,就相当于今天拥有740万美元买到的东西。而如今的100万只相当于1966年134400美元购买到的商品和服务。 看到这你可能会觉得失望。但是也有好的一面,那就是你成为百万富翁更容易了。 有个老笑话是这样讲的:你想拥有100万其实很简单,那就是把200万扔进股市,过不多久你就会只有100万了。 其实成为百万富翁也没那么难,下面阳曲房天下就告诉你成为百万富翁的8种途径。 1、继承遗产 这种途径对于个人条件的要求比较苛刻,那就是你必须有一个非常有钱的亲戚,而且这个有钱的亲戚愿意让你继承他的财产。如果你比较懒,而且运气有不错,你可以试试这种途径。《华尔街日报》调查发现,在美国婴儿潮时期出生的孩子,有三分之二会在他们中年的时候继承家庭财产,他们继承的财产主要来自于父母。 如果你足够幸运能够通过这种方式成为百万富翁,希望你好好珍惜继承来的财富
2016-08-22
P2P个人限贷20万 阳曲赎楼房贷将面临终结
上周末,一则P2P借贷额度将设上限的消息在行业内引发热议。 来自媒体的消息均称,《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)即将发布,与征求意见稿不同的是,《暂行办法》规定网络借贷金额应以小额为主,并明确划定了借款人的借款上限——在单一网贷平台,个人多借款20万元,企业法人多借款100万元。受此影响, 现在的很多业务都做不了了,比如赎楼、房贷抵押以及部分车辆抵押等,很有可能会超过这个限额。此外,很多的小额企业业务可能也做不了。 对此,多位业内人士表示,《暂行办法》应该会很快出台,基本上已经确认了会增加这样一条关于借款上限的规定。如果该规定严格执行,对行业会有非常大的影响。不过,正式文件没下发之前,还不确定是否存在变数。 同一法人多借款500万 据了解,《暂行办法》规定,同一自然人在同一网贷平台的借款余额不超过人民币20万元,在不同网贷平台借款总额不超过人民币100万元;同一法人在同一网贷平台的借款余额不超过人民币100万元,在不同网贷平台的借款余额不超过人民币500万元。 “这绝不是捕风捉影”,一位互联网金融行业人士表示,之前收到的消息已经基本确定会有这么一条
房天下综合整理2016-08-22
对房地产调控之下 阳曲房价还会疯狂多久
阳曲的房价在近几年似乎被注入了“洪荒之力”,阳曲房价持续上涨。500万元在一线城市买套“刚需户型”,已经不再是一句玩笑话。根据新出炉的7月份百城新房价格,整体平均房价已是环比连涨了15个月。 如果按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算,北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入较高,但买房承担的压力依然居前几位。以北京为例,有 报道称,城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平方米的房子需要攒钱65年,如果夫妻两人共同承担则工作近7年的收入就可付20%的首付款购买首套房。 一线城市和部分热点二线城市的房价已经成为生命无法承受之重。于是,有人调侃:房价增速远超过工资的上涨速度,一个月的工资不及一平方米的价格,什么时候才能在一线城市买一个卫生间? 再来看看房地产的开发投资情况。国家统计局发布的新数据显示,今年前7个月,房地产开发投资55361亿元,同比增长5.3%,增速比前6个月回落0.8个百分点,比上年同期加快1.0个百分点。 对此,国家统计局新闻发言人盛来运表示,近几个月,房地产市场比较明显的变化是:房地产销售继续保持较高的增长速度,但增速在回落。房价近两个月涨幅有所放缓,分化比较明显。
房天下综合整理2016-08-22
七部门联合打击整治“黑中介”,
全面实行房源信息核验制度 针对当前部分中介机构和从业人员发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息、强制代办收费等问题,此次意见要求各地中介机构,全面实行房源信息核验制度,中介机构应编制房屋状况说明书,标明房源核验情况、房地产中介服务编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等。对已出售或出租的房屋,中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内,将房源信息撤除。 为保障房屋交易安全,意见提出,中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务,各地要全面实行交易合同网上签约,防止"一房两卖"。同时,各地应尽快全面建立健全存量房交易资金监管制度。 对于已经建立交易资金监管制度的地区,要不断优化监管方式,提高资金的运行使用效率。而对于尚未建立的地区,要在今年年底前出台监管办法。 针对越来越多的中介机构与金融机构建立业务合作关系,意见要求中介机构提供住房贷款代办服务的,应由委托人自主选择金融机构,不得将金融服务与其他服务捆绑。此外,意见还明确要求,各地应尽快推行中介从业人员实名服务制度。 此外,意见还明确要求,各市、县房地产主管部门会同价格、通信、金
房天下综合整理2016-08-17
楼市调控是否更严?
楼市调控是否更严? 就在与会人士就"如何看待二线城市限贷限购"讨论之际,二线城市中的两个先后发声:南京宣布在南京购买二套住房首付将不低于35%,土拍网上竞价达到高限价90%时,该地块所建商品住房必须现房销售。苏州当日也规定首套未结清二套房首付比例上调,外地人买二套房要交1年社保。 南京上半年房价飙涨,6月新建住宅均价同比涨幅高达29.7%。 相关人士表示,二线热点城市出台调控政策,目的是解决房价过快上涨的问题,同时控制地价的快速上涨,两者相辅相成。 中国房地产协会原副会长也表示,中央提出抑制资产泡沫,预示着热点城市将严格实施差别化的住房信贷政策,以抑制房价、地价非理性上涨。南京、苏州通过限购、限贷等政策,力求降低房地产市场的杠杆率,抑制投资需求,呼应中央的"抑制资产泡沫"政策。 不过,此前合肥等城市的限贷政策被称为"严楼市限贷"引发争议,有人认为行政手段干预过多。顾云昌认为,限购、限贷等政策是不得已而为之,是短期行为。 "当市场下行了,这些政策也没必要再执行。"相关人士也说,房地产市场还是应回归市场手段来调控,行政手段为辅。
房天下综合整理2016-08-15
阳曲地税开展房地产业纳税评估
10月下旬,阳曲县地税局启动房地产行业纳税评估工作,以约谈方式对全县的房地产行业纳税人进行培训,在直属二分局内部开展自查,完善税源管理基础信息,实现管户信息化管理的全覆盖。同时,组建房地产行业纳税评估小组全面进驻企业,开展纳税评估工作,切实保证税收及时足额入库。
房天下综合整理2016-08-12
多地违法违规用地该怎么办?
违法用地猖狂,该怎么处理呢? 记者从国土部门了解到,针对土地领域的违法违规问题,今年以来地方政府的处理工作一直在密集进行。截至7月底,至少有8个省级人民政府开展了相关工作,其中吉林省分别于6月30日、7月11日举行两次警示约谈会。 今年以来,国土资源主管部门进一步加大了对违法行为的执法查处力度。国土部的统计数据显示,今年1至5月份,共立案查处违法用地案件1.38万件,涉及土地面积8.41万亩,其中耕地2.41万亩,依法拆除建筑物287.36万平方米,没收建筑物423.00万平方米,罚没款2.43亿元。 此外,今年上半年,先后有24个省级国土资源主管部门立案查处、挂牌督办和公开通报土地违法案件156起。 《经济参考报》记者从国土部获悉,今年上半年,国家土地督察机构围绕稳增长、调结构、惠民生,积极服务供给侧结构性改革,持续加大对省级政府落实土地利用和管理主体责任的督促、督导力度。 国土部执法监察局副局长介绍说,接下来各级国土资源主管部门要有效保障经济发展新常态下的合理用地、用矿需求,减少程序性违法。不断推进执法监管常态化、立体化和制度化。此外,要将违法违规用地、用矿"发现在初始、解决在萌
房天下综合整理2016-08-10
房屋风水不好真会害死人 阳曲九种房子千万不要买
学的内容非常庞杂,派系也很多,但其核心内容都是阐述如何踏龙觅穴和阴阳宅选址布局的一些问题。中国学或者叫堪舆学,现在称居住环境学,起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期,鼎盛于明清时期。 阳曲买房必须知道的九大禁忌,不得不信的家居必须懂。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房,横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、口字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、T字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 阳曲热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 紫阳湾 黄寨镇 3900 御景公馆 黄寨镇 3400 阳曲本月开盘 楼盘名称 区县 价格 紫阳湾 黄寨镇 3900 御景公馆 黄寨镇 3400
房天下综合整理2016-08-08